Проектирование фруктохранилищ, овощехранилищ, комплексов по охлаждению/заморозке и хранению плодово-ягодной продукции

Проектирование фруктохранилищ, овощехранилищ, комплексов по охлаждению/заморозке и хранению плодово-ягодной продукции

В соответствии с требованиями законодательства для осуществления нового строительства, реконструкции и некоторых видов капитального ремонта зданий и сооружений требуется обязательная разработка проектной документации. Данная документация представляет собой текстовые и графические материалы, определяющие архитектурные, технологические, функциональные и инженерно-технические параметры будущего объекта строительства.

Proektirovanie- -kompleksov-po- ohlazhdeniyuzamorozke-i- hraneniyu- plodovo-yagodnoj- produkci

Порядок и этапы проектирования

Технология проектирования  в зависимости от вида и назначения объекта, может отличаться,  но стадийность и порядок выполнения работ, в большинстве случаев, сохраняются. Процесс проектирования состоит из следующих этапов:

– сбор исходно-разрешительной документации;

– выполнение инженерных изысканий на площадке строительства;

– разработка проектной документации для получения согласований и заключения экспертизы;

– экспертиза проектной документации «П»;

– разработка рабочей документации «Р».

Исходно-разрешительная документация

    Сбор исходно-разрешительной документации (ИРД) выполняется на самых ранних этапах проектирования, или предшествует ему, как самостоятельная независимая работа. Это комплект материалов, характеризующих будущий объект строительства и отведенную для этих нужд площадку. Документы выдаются органами местной власти, организациями, эксплуатирующими инженерные системы, контролирующими структурами и так далее при наличии у заявителя права собственности на земельный участок.

В состав исходно-разрешительной документации обязательно включаются:

-документы, подтверждающие право собственности на землю (или договор аренды);

-градостроительная документация, подтверждающая возможность размещения планируемого к строительству объекта на выбранном участке;

– решения городской администрации;

-заключения и согласования от контролирующих служб и органов: санитарно-эпидемиологической службы, технические условия пожарного надзора, заключение управления природными ресурсами и охраны окружающей, заключение  среды, технические условия на разработку специализированных разделов ГО МЧС и другие;

-технические условия на инженерное обеспечение объекта, в том числе: водо-, тепло-, газо-, электроснабжение, отведение стоков (хоз-бытовых, производственных, дождевых), присоединение к авто- и железным дорогам, подключение к сетям телефонизации, интернета и другие.

В зависимости от специфики конкретного объекта этот перечень может быть значительно расширен. Так, при проектировании объекта в особо охраняемых зонах потребуется получение исходно-разрешительной документации у соответствующих государственных служб. Таких случаев может быть множество, поэтому для каждого объекта составляется свой перечень исходно-разрешительной документации.

Инженерные изыскания

    Инженерные изыскания выполняются для изучения природных и техногенных условий площадки будущего строительства. На основании отчетов о проведении этих работ проектировщик принимает решения о расположении объектов на местности, заглублении фундаментов зданий и сооружений, степени их защиты от воздействия различных неблагоприятных факторов, трассировке инженерных сетей и другие.

-инженерно-геодезические изыскания (съемка рельефа, камеральная обработка, установка геодезических знаков);

-инженерно-геологические изыскания (определение свойств грунта, наличия и состава грунтовых вод, определение грунта основания под фундамент и другое);

-инженерно-экологические изыскания и инженерно- гидрометеорологические  (информация о природно-климатических условиях площадки строительства, особенностях растительного и животного мира, наличии техногенных источников загрязнения и т.д.);

-инженерно-гидрографические работы (позволяют получить данные о ситуации, подводном рельефе и подводных сооружениях, с последующим отображением их на инженерно-топографических (инженерно-гидрографических) планах и профилях.)

-определение геофизических характеристик строительства (горные и сейсмические условия строительства, данные о залежах полезных ископаемых и другие исследования);

-поиск и обследование территории на наличие взрывоопасных предметов в местах боевых действий и на территориях бывших воинских формирований;

-археологические исследования (при необходимости).

Разработка проектной документации (для объектов третьей категории сложности).

    После разработки, согласования и утверждения концепции, проведения требуемых инженерных изысканий, следующим этапом в реализации проекта строительства хранилища является формирование технического задания на проектирование и разработка проектно-сметной документации.

    Срок выполнения проектных работ, включая согласование и экспертизу проекта как правило составляют  65-90  дней с даты согласования концепции, предоставления всех необходимых исходных данных и подписания технического задания на проектирование.

Работа выполняются в две стадии – «П» (проект) , «Р» (рабочая документация) и включают в себя следующие разделы:

  1. Пояснительная записка;
  2. Генеральный план;
  3. Проект организации строительства;
  4. Внешние сети водоснабжения и канализации;
  5. Электроснабжение;
  6. Электроосвещение внешнее;
  7. Архитектурно-строительные решения;
  8. Конструкции металлические;
  9. Конструкции железобетонные;
  10. Технология производства;
  11. Вентиляция и кондиционирование;
  12. Водопровод и канализация;
  13. Холодоснабжение;
  14. Устройство молниезащиты;
  15. Электроосвещение;
  16. Силовое электрооборудование;
  17. Система оповещения о пожаре;
  18. Оценка воздействия на окружающую среду;
  19. Сметная документация;
  20. Видеонаблюдение и система доступа
  21. Внешние внутриплощадочные сети электроснабжения;

Proektirovanie- fruktohranilishch-hch-kompleksov -po- ohlazhdeniyuzamorozke-i- hraneniyu- plodovo-yagodnoj- produkci Proektirovanie- kompleksa-po- hraneniyu- golubiki

Экспертиза

  Во время проведения экспертизы проектная документация проверяется на соответствие нормам и регламентам, в том числе контролируется обеспечение прочности, надежности и долговечности строительных конструкций и инженерных систем, соблюдение требований экологической, санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной и радиационной безопасности. Также дается экспертная оценка качеству выполненных инженерных изысканий.

Авторский надзор

 Для контроля соответствия градостроительных, архитектурно-планировочных, художественных, технических, технологических и природоохранных решений и действий, осуществляемых подрядчиком в процессе возведения объекта строительства, принятым решениям в рабочем проекте объекта строительства и зафиксированным в документации представители проектной организации осуществляют авторский надзор.